Land Viability Planner
Avalia em minutos se um terreno vale a compra, quanto ele rende em unidades e qual o melhor produto imobiliário para ele.
Incorporadoras, loteadoras e investidores de terra.
Produto no ar e em uso, pronto para demonstração.
Vantagens para o usuário
- Decisão de compra em minutos, não em semanas
- Evita aquisição de terreno inviável
- Relatório pronto para apresentar a sócios e bancos
Dados do projeto
- Cliente / parceiro
- Incorporadoras e loteadoras da região do Triângulo Mineiro
- Ticket de referência
- R$ 990/mês por analista · pacote comitê R$ 24.000/ano
- Marco de operação
- Em operação desde 2025
Leitura de mercado
Land Viability Planner comprime dias de estudo urbanístico em minutos, entregando cenários comparáveis de aproveitamento e um relatório de decisão para comitê.
Como funciona
- Entrada de terreno e parâmetros urbanísticos
- Cálculo de potencial construtivo e cenários de produto
- Comparativo de resultado e relatório de decisão
Diferenciais competitivos
- Critério idêntico para todas as oportunidades
- Velocidade como vantagem competitiva na compra
- Saída pronta para banco e sócio
Estágio de mercado. Maior valor por decisão do eixo construção; ticket sustentado por evitar aquisição ruim.
Business Model Canvas
Decidir a compra do terreno antes do concorrente, com número em vez de percepção.
Segmentos de clientes
- Incorporadoras
- Loteadoras
- Fundos de terra
Canais
- Venda direta
- Eventos do setor imobiliário
Relacionamento
- Assinatura por analista com onboarding guiado.
Fontes de receita
- Assinatura SaaS mensal/anual
- Implantação e treinamento
- Licença white label
Atividades-chave
- Modelagem urbanística
- Atualização de legislação municipal
Recursos-chave
- Motor de cenários
- Base de parâmetros urbanísticos
Parcerias-chave
- Consultorias urbanas
- Bases geoespaciais
Estrutura de custos
- Dados urbanísticos
- Desenvolvimento
- Comercial
Proposta de valor
- Decidir a compra do terreno antes do concorrente, com número em vez de percepção.
Também em Construção
Reproduz a lógica de precificação da empresa e sugere preços coerentes para cada produto e cenário.
Simula ocupação e potencial urbanístico de terrenos sobre o mapa da cidade.
Acompanha a cadeia do frio e mostra em painéis onde houve desvio de temperatura.